Cette semaine on va parler du thème du logement au Ohlala French Coffee, vous allez décrire le vôtre, vous allez parler de votre logement idéal et on va parler des problématiques liées au logement dans votre pays et en France.
Le logement désigne tous les bâtiments à usage d'habitation : maison, appartement, chalet, etc.
J’en profite aujourd’hui pour vous expliquer comment ça se passe pour trouver un logement en France.
Comment trouver un logement en France ?
Je me permets de vous parler de ce sujet, car je l’ai vécu récemment et on peut dire que c’était ma première réelle expérience de location en France. En effet, avant ça, bien sûr, j’ai vécu en France, chez mes parents et après quand j’ai commencé mes études j’ai loué un studio.
Louer un studio, c’est, toujours d’après mon expérience, un peu plus facile. Car, quand on loue un studio, on est étudiants et forcément quand on est étudiants, on n’a pas de salaire. Les agences immobilières et les propriétaires le savent, donc ils ont moins exigeants. Ils vont alors demander en général un ou deux garants. Un garant, c’est une personne qui va se porter volontaire pour payer le loyer si on ne le paye plus.
Une autre solution, quand on est étudiants est également de trouver un logement dans une résidence universitaire par le biais du CROUS (c’est le Centre régional des œuvres universitaires et scolaires, c’est un service public qui aide les étudiants).
Quand on est étudiants en France, on bénéficie d’une chose formidable ce sont les ALS (allocation de logement social) ou les APL (aide personnalisée au logement). Ce sont des aides au logement pour les personnes qui ont peu de revenus, et c’est vraiment super, moi quand j’étais étudiante ça me payait la moitié de mon loyer à l’époque.
Bref, quand j’étais étudiante, cela n’a pas été très difficile de trouver un logement. Après avoir été étudiante, ça je me suis expatriée à Malte, puis en Belgique. L’année dernière, j’ai décidé de revenir en France et il a fallu que je trouve un logement en tant qu’adulte, sans garant. Et ce n’était pas aussi facile que ça !
Étape 1 : Déterminer ses critères :
La première étape est de déterminer ses critères, c’est-à-dire de faire la liste des choses que vous souhaitez dans votre logement.
- Définissez où vous souhaitez habiter.
Comme dans d’autres pays, les prix sont moins chers à la campagne qu’en ville. Après des régions sont plus prisées, comme la Côte d’Azur.
- Si vous souhaitez une maison ou un appartement.
- Si vous souhaitez un extérieur : une cour, un jardin, un balcon ou une terrasse.
Si vous souhaitez une cour ou un jardin quelle est la surface que vous désirez ? La surface se compte en mètre carré (m2). Vous pouvez aussi retrouver les termes ares et hectares. Un are est une unité de mesure qui représente 100 m2 et un hectare représente 10 000 m2.
- Définissez le nombre de pièces que vous voulez. En France, on a un système un peu particulier pour compter les pièces.
Pour être honnête, je n’aime pas beaucoup ce système, mais je vais vous l’expliquer. Alors déjà, on considère une pièce qui fait plus de 9 m2 et moins de 30 m2. Si la pièce fait plus de 30 m2, elle compte pour deux. Attention, la cuisine, les toilettes, la salle de bains, le hall d’entrée, les couloirs, les paliers, le cellier, la buanderie, la cave, les combles, la cage d’escalier et la chaufferie ne comptent pas comme pièces.
Vous pouvez aussi trouver les appellations suivantes : T1 ou F1. Il n’y a pas de réelle différence entre un logement T1 ou F1. Cela signifie juste que c’est un logement qui a une cuisine et une salle de bains / toilettes plus une pièce en plus. Si c’est un T2 ou F2, c’est un logement qui a une cuisine et une salle de bains / toilettes plus deux pièces en plus et ainsi de suite pour T3,F3,T4,F4.
- Définissez les pièces que vous souhaitez :
Vous aurez obligatoirement une cuisine et une salle de bain, c’est sûr. Vous pouvez par contre décidez si vous désirez une cuisine séparée ou ouverte. Si vous désirez les toilettes séparées de la salle de bains ou dans la salle de bains. Si vous souhaitez une chambre à coucher (on ne précise pas toujours le “à coucher” on dit souvent “une chambre” simplement), un bureau, un dressing, un salon, une salle à manger ou bien une mezzanine.
Étape 2 : Cherchez un logement :
Il y a plusieurs possibilités pour chercher un logement. Vous pouvez faire appel à une agence immobilière. Un agent immobilier vous aidera à trouver un logement.
Vous pouvez également trouver un logement sur des sites internet spécialisés. Les plus connus sont : Le bon coin, Se loger et Bien’ici. Je vous conseille le site Bien’ici, il est vraiment super et complet.
Vous allez souvent entendre le mot “bien” dans le milieu immobilier. Un bien, c'est juste logement (maison, appartement, immeuble, etc.) que l’on peut acquérir auprès d’un professionnel ou d’un particulier.
Étape 3 : Créez votre dossier :
Bon, c’est la partie la plus embêtante : la paperasse !
Le logement vous plaît, vous le voulez et là on vous demander de monter un dossier.
Que ça soit en location ou en achat, on va vous demander un dossier qui en soit, n’est pas totalement différent.
Le dossier en location lui va prouver au proprio que vous pouvez payer le loyer. En achat, c’est un dossier qui va prouver à la banque vous pouvez payer, votre crédit. Bon, c’est vrai que c’est beaucoup plus difficile de convaincre une banque, surtout dans cette période.
Les documents que l’on va vous demander sont assez similaires. Il y a des documents obligatoires et des documents facultatifs qui peuvent avoir leur importance également.
Pour une location, on va vous demander obligatoirement :
-
La photocopie de votre carte d’identité
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Si vous êtes salarié, vos trois derniers bulletins de salaire
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Si vous êtes indépendant, vos deux derniers bilans ou vos déclarations auprès de votre centre de formalités d’entreprise.
-
Un justificatif de domicile (facture d’électricité ou de téléphone).
-
Si vous avez un garant, il lui sera demandé les mêmes documents.
Et vous pouvez rajouter les documents suivants qui sont facultatifs :
-
Votre dernier avis d’imposition
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Votre carte de séjour
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Les quittances de loyer de votre dernière location
Pour un achat, on va vous demander les mêmes documents et en plus :
-
Vos trois derniers relevés de tous vos comptes bancaires
-
Vos derniers avis d’imposition
-
Vos preuves de crédits si vous en avez actuellement
Vocabulaire :
Le logement = Tous les bâtiments à usage d'habitation( 🇬🇧 housing )
Une démarche = Une procédure ( 🇬🇧 a procedure )
Une location = Mise à disposition par le propriétaire ( 🇬🇧 a renting )
Un studio = Appartement d'une seule pièce ( 🇬🇧 a studio )
Une agence immobilière = Société s'occupant de l'immobilier ( 🇬🇧 an estate agency)
Un propriétaire = Possédant un bien immobilier ( 🇬🇧 an owner)
Exigeant(e) = Qui demande beaucoup ( 🇬🇧 demanding)
Un garant = Personne volontaire pour payer le loyer ( 🇬🇧 stand security)
Un loyer = Prix de la location ( 🇬🇧 a rent)
Une résidence universitaire = Logement pour étudiant ( 🇬🇧 student accommodation)
Un revenu = Une rémunération ( 🇬🇧 an income)
À la campagne = En milieu rural ( 🇬🇧 in the countryside)
Prisé(e) = Populaire ( 🇬🇧 popular)
Un are = Unité de mesure représentant 100 m2 ( 🇬🇧 100 square metres)
Un hectare = Unité de mesure représentant 10 000 m2 ( 🇬🇧 hectare)
Une pièce = Espace clos ( 🇬🇧 a room)
Un dressing = Pièce pour ranger les vêtements ( 🇬🇧 a dressing room)
Un agent immobilier = Personne travaillant dans l'immobilier ( 🇬🇧 a estate agent)
Un bien immobilier = Logement qu'on acquiert ( 🇬🇧 a property)
La paperasse = Ensemble de formulaires administratifs( 🇬🇧 paperwork)
Monter un dossier = Préparer un dossier ( 🇬🇧 to put together a dossier)
Un crédit = Un prêt d'argent ( 🇬🇧 a loan)
Obligatoire = Imposé ( 🇬🇧 mandatory)
Facultatif = Optionnel ( 🇬🇧 optional)
Un bulletin de salaire = Une feuille de paie ( 🇬🇧 a pay slip)
Un bilan = Situation financière ( 🇬🇧 a balance sheet)
Une quittance de loyer = Reconnaissance de paiement de loyer ( 🇬🇧 rent receipt)
Vocabulaire de la maison :
- Le toit
- La cheminée
- La fenêtre
- Le jardin
- La porte d'entrée
- Le mur
- La table
- La chaise
- Le four
- L'évier
- Le frigo
- Le micro-onde
- La machine à café
- La télévision
- La lampe
- Le canapé
- La plante
- La peinture / le tableau
- Le tapis
- La commode
- La table basse
- Le bureau
- Le lit
- La table de nuit
- L'armoire
- L'oreiller
- La baignoire
- La douche
- Le lavabo
- Le miroir
- Les toilettes
- La machine à laver
- La piscine
- Le parasol
- La table de jardin
- Le barbecue
- Le transat
À votre tour : Décrivez votre maison ? Dites-moi en commentaire !
Je vous dis à bientôt pour de nouvelles aventures, en français bien sûr ! 🇫🇷
